コロナ禍でも出店意欲旺盛なテナント
今朝、顧客との待ち合わせの駅へ向かう途中の乗換駅で、 先日、募集していたビルの新テナントとして契約した会社の社長さんにバッタリとお会いしました。 私はビルオーナー側の不動産会社という立場であったため、契約調印時には、物件 […]
駅前の街並みの変化の兆し
今日は横浜郊外住宅地の駅近パチンコ店の閉店予定に伴うリーシング（入居者募集）業務の打ち合わせで、現地に向かっているところです。 駅から徒歩１分で、目の前の通りの斜め前には電鉄系のスーパーがあり、街の中心地です。 今後、駅 […]
ショッピングセンターも賑わい始めてきました。
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今日は仕事でららぽーと横浜の近くに来ているため、久しぶりに中に入ってみました。 みなさんマスクはされていますが、平日の午後にも関わらずだいぶ賑わっています。
コロナ危機の今だからこそ改めて居抜き物件の価値について考える
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今日は退去予定の貸店舗で、新規出店を検討されているお客様の内覧がありました。 まだ入居してから何年も経っていない、綺麗に造作が施された内装が、次に出店される方に引き継がれることは色々な意味で大きなメリットがあります。 例 […]
民法改正 事業用賃貸における個人の保証人に対する情報提供義務についての現場的感想
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昨日に引き続き民法改正後の仲介現場における感想です。 賃貸に関しては、保証人について大きな改正があり、昨日は極度額についてお伝えしました。 今日は、同じく個人の連帯保証人に対して新設された規定ですが、極度額の設定とは異な […]
民法改正 賃貸借契約の現場における連帯保証人の極度額設定の波及効果
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コロナ危機に隠れてしまいましたが、今年の４月から改正民法が施行されました。 債権法が改正され、不動産取引の世界では大きな変化がありました。 賃貸借においては、保証人に関して、実務に大きな影響を与える改正がありました。 概 […]
コロナ後の新たな動きも感じる昨今
私の周りでは、５月の連休明けくらいから、新規のテナント出店の話もチラホラ出てきました。 例えばテイクアウトの惣菜店など、コロナ危機のニーズに対応した出店など、事業者の方々の企画力や行動力には本当に頭が下がります。素晴らし […]
第二創業の想いでスタート！
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久しぶりの投稿です。 色んなことがあった数カ月でした。 何と言ってもコロナ禍だと思いますが、 私の仕事では２月から影響が出てきました。 ただ、うちのような小規模事業者はいざ知らず、 社員や店舗を多く抱えている会社などでは […]