賃貸トラブル回避の小さなヒント６（滞納する入居者には２種類ある）
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本日も昨日に引き続き、 昨年１２月に参加した賃貸管理セミナーで学んだトラブル回避のヒントです。 コロナ危機の長期化で、今後確実に増えてくることが予想される家賃滞納トラブルについて、講師の先生から2つの指摘がありました。 […]
「賃貸」の記事一覧
賃貸トラブル回避の小さなヒント５（家賃保証会社の保証内容と倒産リスク）
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本日も先日の投稿に引き続き、 昨年１２月に参加した賃貸管理セミナーで学んだトラブル回避のヒントです。 昨今のように家賃保証会社の利用が普及するまでは、家賃滞納等（保証会社によっては弁護士費用や残置物の撤去費用、原状回復費 […]
不動産の重要事項説明における法令上の制限調査に関するセミナーに参加します。
本日の午後は、私の会社が所属する（公社）全日本不動産協会 神奈川県本部が主催する会員企業向け,実務研修会に参加します。 お題目は「重要事項説明における法令上の制限の調査」です。 講師は、当協会の会員向けセミナーではお馴染 […]
賃貸トラブル回避の小さなヒント４（入居者に明渡しを求める際のポイント）
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本日も昨日に引き続き、 先日の賃貸管理セミナーで学んだトラブル回避のヒントです。 賃貸物件の管理を行っている上で、これはとても残念な話ではあり、本来ならばできるだけ避けたい話ではありますが、 入居者との間で、これはもうど […]
賃貸トラブル回避の小さなヒント３（家主による入居者への感謝の示し方）
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本日も昨日に引き続き、 先日の賃貸管理セミナーで学んだトラブル回避のヒントの続きです。 満室経営の大家さんがしていることとして、 例えば、 クリスマスの装飾は最近よく目にしますが、さらに上を行く大家さんの行動として、 入 […]
賃貸トラブル回避の小さなヒント２（入居申込書のチェックポイント）
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昨日の投稿の続きで、 先日の賃貸管理セミナーで学んだトラブル回避のヒントの続きです。 本日は、入居申込書のチェックポイントについてです。 まずは何より、お客様に入居申込書の用紙の記入欄全てをきちんと埋めてもらう、というこ […]
賃貸トラブル回避の小さなヒント１（人の気配を感じさせる工夫）
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年末に参加した 「司法書士が教える 賃貸管理トラブル解決法と高齢者問題」 と題した賃貸管理セミナーでは、 家主側の訴訟代理人として延べ2,400件以上の実務経験のある業界でも著名な司法書士の先生から、 今後コロナ禍で発生 […]
賃貸管理トラブル解決法のセミナーに参加しました。
本日は、私の会社が加盟する全日本不動産協会 神奈川県本部主催のセミナーに参加しました。 「司法書士が教える 賃貸管理トラブル解決法と高齢者問題」というタイトルで、 講師は、著書も多数出されている、業界では有名な、 OAG […]
店舗、特に居抜きの賃貸借契約にとって原状回復の取り決めは退去時のハードトラブルを未然に防ぐためのお守りです。
昨日は遠方の方から、店舗を退去する際の原状回復のご相談の電話を頂きました。 私が運営しているもう一つのブログである「テナント１１０番」の読者の方からのご相談です。 個別情報はお伝えできませんが、概要についてご参考までに共 […]
建物の部分貸しをする時に頭に入れておきたい借家権として保護される『建物』とは？
1.借地借家法の適用対象となる『建物』 建物を借りる時は、たいていは不動産屋さんで賃貸借契約を結びますよね。 ただ、法律的にみると、 賃貸借契約を締結して入居すると（引渡しを受けると）、借主には『借家権』という権利が発生 […]