本日は、私の会社が加盟する全日本不動産協会 神奈川県本部主催のセミナーに参加しました。
「司法書士が教える 賃貸管理トラブル解決法と高齢者問題」というタイトルで、
講師は、著書も多数出されている、業界では有名な、
OAG司法書士法人 代表司法書士の太田垣 章子 先生です。
先生は、賃貸トラブルを専門に業務をされていて、100%家主側の訴訟代理人としてこれまで延べ2,400件以上負けなしの実績でご活躍とのこと。
現場に足を運んで仕事をされてきたご経験から発せられる言葉は、とても説得力があり、とても勉強になりました。
本日の主な内容は、
- 賃貸トラブルの鉄則（家賃滞納、滞納以外のトラブル、満室経営の家主がしていること、家賃保証会社について、入居者情報のアップデート、ゴミ屋敷問題など）
- コロナ禍からの賃貸トラブル対処法（夜逃げ問題、自殺、賃貸借契約の相続、騒音トラブル、ゴミ出しトラブルなど）
- これからの管理会社に求められること（トラブルにならない対応、家主が望むこと、家主へのアドバイスなど）
- 高齢者問題（賃借人の高齢化、高齢者が敬遠される理由、賃貸借契約の相続、孤独死、認知症問題、高齢者賃借人のメリット、家主の高齢化、物件の高齢化など）
など、盛り沢山で、本当に勉強になりました。
本日学んだことを、毎日の実務に積極的に活かしていきたいと思います。
本日学んだエッセンスは、後日みなさんに共有させて頂きます。
